重庆恒大在售的新楼盘有哪些 恒大新城售楼部电话

时间:2021-07-27 11:19:28 作者:admin 16722
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随着恒大75折降房价,你觉得重庆房价大概能降多少?

个人认为观点意见:

1、重庆要降房价影响因素较多,重庆所处地理位置为西南区域,人口又超过3200万,又是四个直辖市之一,国家中心城市之一,经济带内陆高地及交通枢纽,转型成功路上,GDP逐渐升高,大面积新房降价(7-9折)不太可能,局部开发商为了收回资金,可能采取如恒大这样了措施打点折扣,不过羊毛出在羊身上。

2、重庆房价均价在四个直辖市排最后,也低于成都、武汉城市,所以新房大面积降价的可能性不大,个别开发商可能出现打折现象,也不排除房价逆势上涨的可能。

3、重庆虽然公租房较多,但是因为平均工资不高(普遍3000-5000元/月),国家也强调房子是用来住的,不是用来炒的,所以新房还是以稳为主,上半年价格波动也在±2000元内/m²。

4、现在没有房子的大部分还是刚需,炒房团(含串串)手里房子较多,加上因疫情影响,二手房已超过13 万套(很多人也是3-6套),如果这些人需要资金(或国家开始征收房产税、空置税等),二手房能低价买到一些的,不过这个基本靠运气。

5、重庆第四轮轨道交通已报国家发改委批复,里面涉及的9条轨道交通对沿途房屋房价都能影响提高3000-5000元/m²不等。

6、主城各个区发展也不一样,前期的江北区、渝北区、两江新区(以上三个亲儿子)应该涨幅不大了,上涨空了较大的是西部片区,火车东站片区等。

7、房价也可能出现黑天鹅试件(疫情可能是压垮高房价的最后一根稻草),如果能回到2016年之前(均价4000-8000元/m²)那该多好(算我做白日梦吧),不过一切皆有可能,因为今年是2020,有太多的不可能已经出现了。

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